Sehr schönes 2-Familienhaus mit 50m² Garage/Werkstatt inkl. Baugrundstück

Dieses interessante 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Alzey.
Baujahr 1955, mit Anbau 1975 massive Bauweise und ist voll unterkellert
Die Wohnfläche der insgesamt zwei Wohneinheiten beläuft sich auf ca. 200 m², das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 1200m² und beinhaltet einen Bauplatz von ca. 500m².

Es wurde sehr viel die letzten Jahre saniert, wie z.B.: 2013 Außendämmung, neu verputzt sowie neuer Anstrich.
Beheizt wir das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung aus 2014. Die Heizölbevorratung erfolgt mittels eines 8.000 Liter fassenden Öltanks aus 2019 im Außenbereich. Wärmpumpe für Warmwasser aus 2019 und Fotovoltaikanlage mit Speicherbatterie aus 2022

Die Aufteilung wie folgt:

Wohnung 1 EG, bestehend aus:

– 2 Schlafzimmer…
– Wohnzimmer
– Küche
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².

Wohnung 2 OG, bestehend aus:
– 3 Schlafzimmer
– großes Wohlfühl-Wohnzimmer ca.
50m² (Fußbodenheizung)
– Küche
– EBK
– großes Bad
– Gäste-WC mit Badewanne
– Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².

Dachboden:
– Dachboden ist ausgebaut und
benutzbar (Dusche, Küchenanschlüsse usw.)

Die Wohnungen sind seit Sommer 2023 leerstehend.

Die Böden im EG und sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Fenster sind Doppelverglast.

Eine Objektübernahme kann kurzfristig erfolgen.

Alzey befindet sich im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen. Alzey verfügt über direkte Anschlüsse an die Autobahn A61 und A63, durch diese gelangt man in nur ca. 30 min nach Mainz / Wiesbaden. Darüber hinaus verfügt es auch über eine einwandfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn.

Die Volkerstadt hat eine gut erhaltene Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, Restaurants, Cafés und Geschäften, umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer. In der Stadt und im Gewerbegebiet finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Baumärkten, Tankstellen und vieles mehr. Alzey bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und zahlreiche Vereine sind in der Stadt angesiedelt.

Alzey besitzt ein breit gefächertes Bildungsangebot mit insgesamt zwei Förderschulen, drei Grundschulen und die Gustav-Heinemann-Realschule plus. Das Elisabeth Langgässer Gymnasium und das Gymnasium am Römerkastell, sowie ein Staatliches Aufbaugymnasium und das Landeskunstgymnasium Rheinland-Pfalz bieten die Möglichkeit zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife. Mehrere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus runden das Gesundheits-Angebot der Stadt ab.