Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Mainz-Hartenberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick über die Umgebung.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 103m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch große Fenster gelangt reichlich Tageslicht in den Raum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Mainz-Hartenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Mainzer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A60 und A643 ist hervorragend.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden zur Terrasse.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.

Die Bewohner profitieren zudem von der Gartenmitbenutzung, die im hinteren Bereich über einen direkt angrenzenden Spielplatz verfügt – ideal für Familien oder entspannte Stunden im Grünen.
Ein separater Müllplatz rundet das durchdachte Gesamtbild der Anlage ab.

Diese Wohnung bietet ein sofortiges Wohlfühlambiente und eine praktische, gepflegte Ausstattung – ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Komfort, ruhiger Lage und moderner Wohnqualität suchen. Einziehen und ankommen!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage im Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Der Stadtteil liegt westlich der Innenstadt und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Anbindung an das Stadtzentrum aus.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die Hartenbergstraße sowie die nahegelegene Saarstraße besteht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Autobahnen A60, A63 und A643. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil in wenigen Minuten mit dem Zentrum von Mainz.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Spazierwege, Spielplätze und kleine Parks bieten Erholung im direkten Umfeld.

Im Stadtteil selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Zudem sind mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Sporteinrichtungen vorhanden. Die nahe Johannes Gutenberg-Universität ist ebenfalls schnell erreichbar.

Hartenberg-Münchfeld bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und zentraler Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zur Innenstadt und dem grünen Umfeld zählt der Stadtteil zu den besonders gefragten Wohnlagen in Mainz.