Einzigartige Villa mit 3m hohen Decken, Luftwärmepumpe mit Blick in die Weinberge nähe Wörrstadt

Diese einzigartige Villa mit 3m hohen Decken im EG in Spiesheim aus dem Jahre 1571/1750 überzeugt mit seinen 275 m² Wohnfläche, welche sich überwiegend auf das Erdgeschoss- und Obergeschoss verteilen.

Durch den hellen, freundlichen Lichtdurchflutende Eingangsbereich empfängt Sie eine große Diele mit Stahlofen, von der Sie in alle Räume gelangen können (Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad).
Von dort aus, können Sie über eine gepflegte Holztreppe in das 1. Obergeschoss gelangen. Hier erwartet Sie nicht nur ein großzügiger Flur, große Bad, Büro und die 4 Schlafzimmer.

Weiter die Treppe hoch gelangen Sie auf den großen Dachboden.
Dort befindet sich auch die Heizungsanlage.

Der schöne Garten mit tollem Blick auf Spiesheim ist nicht einsehbar. Hier können Sie in privater Privatsphäre den Alltag ausklingen lassen und sich komplett entspannen.

Von der Terrasse/Haustür aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Gewölbekeller und zu den zwei Parkplätzen.

Ein großes Grundstück könnte noch dazu erworben werden mit 645m² oder ein Teil von 100m².

Ohne Maklerprovision.

– Baujahr 1571/1750 Erdgeschoss: – Das Gäste-WC, Diele mit Stahlofen, Küche mit Einbauküche und Abstellraum ist mit wundervollen Fliesen versehen. – Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohn- und Esszimmer sind mit gepflegten alten Echtholzdielen versehen. – Abstellkammer unter der Treppe -2 Hauseingang auf der Rückseite des Hauses Obergeschoss: – Die 4 Schlafzimmer, Büro, Diele und Tageslichtbad sind mit altem Echtholzdielen versehen. Dachboden: – mit Heizungsanlage/großer Abstellraum Allgemein: – Heizungsmöglichkeiten: Wärmepumpe + Strom und Gas wäre möglich, der Kamin im Flur kann auch mit Holz beheizt werden, erwärmt damit auch Heizkörper im Haus. – mehrere Lagerräume im EG und OG – Terrasse vor Eingangstür mit Garten – Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren vom Vorbesitzer Die zwei oben genannten neuen Stellplätze sind nicht im Preis enthalten.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Wunderschön zwischen Weinbergen und Rhein liegt der Ort Spiesheim mit mehr als 1.000 Einwohnern. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie Mainz in 20 Minuten, Wiesbaden in 30 Minuten und den Flughafen Frankfurt in 40 Minuten. Der Nachbarsort Wörrstadt verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Penny, Lidl, Dm Drogerie und Schuhläden, sowie zahlreiche Straußwirtschaften und gemütliche Restaurants. Auch sportlich kann man hier sehr aktiv sein (Fitness-Studio, Vereine und Fußballplatz). Grundschule, Realschule Plus sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.